房价大跌可能性小 警惕供给紧张而回涨
中新网10月19日电 我国社科院城市开展与环境研究中心牛凤瑞今天表明,住宅是稀缺产品,房价要降30%、50%的可能性较小,房地产的根本态势是求过于供的,要警觉房价长时间下行加重供求严重而导致房价不行遏止的回涨。我国社科院城市开展与环境研究中心研究员,我国城市经济学会副会长,闻名房地产专家牛凤瑞今天作客中新网,此间,牛凤瑞作出上述表明。牛凤瑞表明,我国的房价的走势,价格要是有一个适度的下降的话,那么会影响一部分人出手购买。而交易量的上升必定形成价格的压力。而房产作为一种稀缺的产品,假如坚持贱价,将不会有有用的供应添加。所以,当价格长时间下行的时分,开发商就会削减拿地,削减开工,削减出资,那么两年今后,真实的住宅有用供应会大幅削减。在这个时分将会更近一步加重供求关系严重,形成价格上涨,是不行遏止的,这是咱们应该极度警觉的。牛凤瑞称,房价降下来是让人喝彩的事,可是很多人把房价跌落解读是要房价绝对值降下来,并且是降30%、50%,实际上呈现这种局势的可能性是很小的,不然咱们的经济就会出大问题了。他以为,我国的房地产商场刚性需求是主力,房地产的根本态势是求过于供的,这一局势短期内难以改动。要从全体上来看,我国幅员辽阔,人员很多,各个地方开展不平衡,面对的住宅问题和对立也不同。社会主义初级阶段主要对立,反映在房地产范畴,便是公民日益增长的住宅需求不能得到满意。所以全部方针应该环绕这个去规划,这也是扩大内需,改进民生的最佳结合点。

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